90%以上的人不会相信，南中国商业地产的代表，租金下跌5%至20%

齐焙莹芹

　　大的购物环境不景气，加上网购冲击很大，原本是销售旺季的传统商铺近期麻烦不小：一些大型商城的售货员站上二十分钟也遇不到一个客人。广州大部分的商业地产租金和管理费出现了下降，上下九、北京路商铺租金多下降5%~10%，其他一些商城的管理费或租金也有20%左右的降幅。
　　不说华南，而说成是南中国的原因，是我理解的上下九，北京路是在南边的半个中国里，商业是最兴旺的了，所以代表的并非华南这么简单。那些地方一直以来是一铺难求，因为那经常是垃圾也几乎能卖得出去的地方。
　　发这帖的目的，是因为我一直有个怀疑，就是商业地产应该比商品房更加敏感才是，前者对形势及景气度反映得更快，而后者会有所滞后。现在看来，终于释然。
　　本人无意过分看空看多，只说事实，稍加分析。具体的真实性可以搜索网络就知真假。个人浅见，地产经济是开始衰落了，虽然上涨的惯性思维还会持续很长一段时间。
   
   
   
   
   
   
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