中金天泰北京投资基金管理有限公司 房地产投资依然无忧，逆向思维让你找(转载)

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　　判断依据，大部分2，3线城市税收收入的接近4成半由房地产行业提供，另有一成半由相关的建筑相关行业提供，金融行业提供两成半（和房地产相关行业关联吻合度极高），就是说：地方政府的税收收入80%要有房地产相关产业链提供。所以任何阻碍影响税收收入的政策都将在实施时被大打折扣。
　　反观其它行业税收收入，即使可以增长，增加量也比较少，对总量影响有限，不足以支撑政府的刚性支出。
　　以上仅仅计算了房地产行业的地税口径收入，尚未计算土地出让收入（国土资源方面的收益），如果算上这个收入，地方政府的收入8成以上都由房地产相关产业链支撑，关于营业税转增值税的传闻结果，可能会改，但结果是不会降低实际税负率。
　　由上所述得出结论，不论是1，2，3线城市，房地产投资将依然是政府的主力投资方向，如果市场价格发生下滑，可以利用拆迁等多种手段刺激需求，我们要做的事情依然是等待一次小规模的下滑机会，继续逢低买入，看清大形势，顺势而为，不要做趋势的叛逆，因为趋势不会轻易转向，特别这个趋势已经延续的10年的前提下，你怎么能轻易判断未来10年它不会延续哪？趋势也绝不会掌控在P民手里。
   
   
   
   
   
   
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