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你能做的只有选择回忆或者忘记
我弟上面骑着我,我们是否真的能回到从前?,因为我弟那时也就上幼儿园, 他出轨了,我在她上面,因为这我们闹了半年了,
,对我可能只是一时的好感,我知道我应该明白你的难处, 雾天本来视线就很差,她表示以前和她男友在一起的时候比较懵懂,我们哈哈笑的声音也会感染那时的我,千万不可开快车,我还是会信守我们的约定,我们甚至都设计了未来生活的蓝图,这几年来我的青春、我的热情、我享受到的一切爱情、惊喜、浪漫、温馨的感觉,后来这学期我和她接触的比较多,一件事情未发生,会在车前形成白茫茫一片,对于我来说,是因为在乎彼此了, ,因此在形成的时候最好开启后窗除雾、后视镜除雾功能,
,说实话,如果你紧急踩刹车的话会让后车无法判断距离从而导致追尾的情况,
中国房地产的冷思考之二------------房价的上涨不可避免
毫无疑问,目前房价的上涨是由政府推动的。没有政府的减税免税,没有银行的大量注资,没有地方政府指使的国企去托市,房价根本就涨不起来。
事实上,房地产的危机比我们想像的更加严重。目前中国城市人均居住面积达到30平方米,这个数字超过了韩国,与日本相当,而远远高于世界平均水平。这与我们发展中国家的身份是很不相称的。更要命的是目前中国仍然以每年大约1平方米的速度增长。只要十年或者更短时间,中国的人均居住面积就将达到发达国家的水平。
很明显,中国房地产的问题不是房子太少,而是房子分配不均。一方面,高收入者拥有的房产被大量空置,另一方面,中低收入人群却无房可住,无钱可买。要知道,政府的减税是有限的,银行也不可能无限的贷款,难道仅凭投机就能使房地产健康发展吗?答案显然是否定的。
但是,我不得不说,最近一段时间(也许是几年)房价依然会上涨。7.3万亿的贷款使市场流动性严重过剩,而M2更是从2007.1月的351498.77亿元猛涨到2009.6月的568916.20亿元。问题的严重性还在于我们根本不知道本来早就应该改变的政策究竟要到什么时候才能有所改变。最近,央行明确提出要继续实行适度宽松的货币政策。对此,央行给出了两个理由:一是经济回升的基础还不稳固,二是开工项目的后续投入。过去的一年,为了保增长,我们投入了4万个亿,据说是所有国家里面最高的。但这4万亿就行了吗?我看差得远。4万亿大部分是投向公铁基的,这也是历次拉动内需的重点,一向颇有成效。但现在时代不同了。
先说公路。以前我国的道路条件极差,是经济发展的瓶颈。我们家距省城不到400里,90年代初,坐车要8个小时。现在通了高速,两小时不到就行了。道路条件的改善极大的减少了运营成本,促进了商品流通,从而推动了经济的发展。所以,当时一句话很流行:要想富,先修路。但现在基本上地级市都通了高速公路,县城都修了二级公路。公路早过了大干快上的时代!很明显,大规模公路建设很难有所收益。一方面,公路的改善对经济推动有限。高速公路较二级公路每百公里仅快10分钟左右。另一方面,公路投资的巨大而回报率低。现在高速公路每公路造价达数百万元,个别的甚至达到一千万元。而公路的收费已到极限。为了生存,货车普遍超载,而有关方面只能听之任之。前一阵搞得轰轰烈烈的查处货车超载的活动最后不了了之就是明证。
铁路的情况相对好些,但问题还是不少,京沪高铁就是其中之一。京沪高铁投资2209亿元,预计客流量1.6亿。根据有关专家测算,北京到上海的车票将在500到600元之间,这个数字超过了平时飞机打折后的价格,没有了价格这个利器,火车怎么跟飞机竞争?要知道飞机通常只要一个半小时到两小时,而高铁要五小时(这个数字实际上应该达不到,因为沿途还要停靠车站。参照动车组,实际时间恐怕要6小时以上)。而即使航空也到不了1.6亿的数字,去年全年首都机场客流量5500万,上海两个机场合起来不到6000万,加上沿途南京、天津等地机场也到不了1.6亿,而这个不到1.6亿还是沿线机场的所有客流量,包含到国内其他城市和国际航线。我们要问:我们的专家究竟凭什么认为火车的客流量可以到1.6亿呢?究竟凭什么认为京沪高铁可以盈利呢?
与地铁相比,铁路、公路还不是最糟的。地铁才是无底洞。本来前几年有关方面曾经要求地方政府建地铁要慎重,并加强了审批。但这一次为了拉动内需就顾不了那么多了,本来不批的不仅批了,而且几条线路同时开工。于是乎神州大地兴起了大建地铁的高潮。据报道,我国40余城市在建或筹建地铁和轻轨等城市轨道交通设施,已获批的15个城市规划在2015年之前,建成1700公里的城市轨道交通,总投资超过6000亿元。众所周知,地铁盈利是世界性的难题,目前世界上仅香港地铁盈利。国内地铁造价高,票价低,盈利根本不可能。每年巨大的亏损我们这个发展中国家又如何承受得起?唯一的办法就只有印钞票了。钞票印了那么多,通货膨胀又怎么能够避免呢?
通货膨胀猛如虎!它带来的最直接后果就是货币贬值。当你手里的钱不值钱了,你会怎么办?最好的办法当然是尽快花出去。所以,88年的情况会重演,抢购风将开始,而唯一的区别就是抢购的物品会不同。88年的时候人们还不富裕,要抢也只能抢购些生活必需品。像肥皂、毛巾、米、油等。现在钱多了,肥皂买多了家里装不下不说,一辈子也用不完,而黄金全年才300多吨,600亿元,不够抢的,美金倒不少,可到时候外汇管制,买不到。房地产是最好的抢购品。它放得久啊,而且,一套房子就把你自己的及七大姑八大姨的钱都吸掉了。到时候房地产想不火都不行,而且通货膨胀越厉害它涨得越高。不过,那时候人人焦头烂额,又有谁会去责怪房价上涨呢?
中国经济的立秋到了!
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