benzhuzhu：不管经济上升还是衰退，房价都要跌

东晖

不管经济上升还是衰退，房价都要跌
　　
　　2009年10月26日 benzhuzhu
　　
　　这个想法两个星期前就有了，不过由于房价上涨的原因还存在争议，所以只是脑子里酝酿了一下。前天在篱笆上看到自由之紫认为“如果房价跌了，反而会导致货币资金流入消费品市场引发通货膨胀”，觉得有必要澄清一下，遂有如下文字。
　　
　　如果经济形势转好，资金流动速度加快，必然导致由于货币泛滥引发的通货膨胀。钱都是追求收益率的，现在买房出租的收益率只有3％左右非常低，大家买房只是为了防止通货膨胀导致的现金贬值。既然经济形式转好了，可以从其他地方获得更高的收益率，进入楼市的资金必然会减少。房价下跌。
　　
　　如果刺激政策不能推动经济继续发展，转坏了，那么通货膨胀预期将不再存在。大家从担心现金贬值转而担心资产安全，于是会纷纷卖出固定资产，拿回现金。房价下跌，同时通货紧缩。
   
   
   
   
   
   
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